DTG : Diagnostic technique global imposé par la loi Alur

Le diagnostic technique global permet de connaître l’état général de l’immeuble pour anticiper les travaux indispensables.

En effet, le DTG montre aux copropriétaires :

- L’état apparent des parties communes et équipements communs, analysés par l’expert
- L’état de la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations
- La performance énergétique de l’immeuble (diagnostic DPE ou audit énergétique)
- Les améliorations possibles, les travaux nécessaires, et une évaluation du coût.

DTG obligatoire ou décidé par l’assemblée générale des copropriétaires.

L’obligation de réaliser un DTG concerne les propriétaires d’immeubles à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans.

Le syndic doit aussi produire un DTG si l’administration le réclame dans le cas d’une procédure pour insalubrité.

Dans les autres copropriétés existantes, l’assemblée générale des copropriétaires vote la réalisation du DTG.